2021/06/02【工商時報】 蘇秀慧、 蔡惠芳

國家住都中心1日跟皇翔建設簽約，推動新北市中和區保二總隊基地都市更新案，這項公辦都更案投資總額預估高達84億元，預計2022年開工，2026年完工啟用。皇翔建設也躍居為新北市「公辦都更」案大戶，保二總隊基地是第四筆「公辦都更」案；值得一提的是，此次皇翔提供20年結構體保固、二年免管理費，為公辦都更案首見。

住都中心表示，全案規劃興建三棟SRC大樓，分別為地上20層及地下5層的保安廳舍辦公室、地上31層及地下6層的全棟社會住宅與地上35層及地下6層的集合住宅，皇翔將分回包括住宅377戶，店面4戶。

新北市中和區保二總隊基地都市更新案是由國家住都中心擔任實施者，國家住都中心代理董事長花敬群1日跟皇翔董事長廖年吉簽約。住都中心表示，未來將由保二總隊、保三總隊、保七總隊、民防指揮管制所及警察通訊所等五大警察機關進駐。除更新辦公廳舍提供員警優質值勤空間外，也將提供415戶社會住宅與461戶集合住宅，以滿足周邊地區居住需求，並在園區內設置公共托老中心及樂齡空間。

皇翔表示，中和保二總隊公辦都更案預計明年動工，未來將分回三大棟其中一棟住宅，依區域每坪行情60萬元估，總銷將有84億元。這是「都市更新條例」修法後，全國首例策略性更新地區公辦都更案。皇翔副總游玉華表示，目前已擁有新莊派出所、土城頂埔、板橋民權段和中和保二總隊總計四筆新北市「公辦都更案」，都是基地規模千坪以上、甚至3,500坪的大基地開發案。

皇翔表示，此次參與中和保二總隊公辦都更案，也提供三棟大樓結構保固20年；其中，保安廳舍辦公大樓、社會住宅大樓2棟更提供2年免管理費，全面拉高規格。目前新莊派出所、土城頂埔兩筆公辦都更案正在都更程序；板橋民權段公辦都更案正興建中，預計2022年3月取得使用執照，為明年的重點大案。