2021/06/03【經濟日報】 翁至威

近年國有地上權大案多已釋出，據悉，接下來國防部繳回財政部國產署的「三官營區」，可望成為未來幾年最具亮點的地上權案。不過官員表示，現在言之尚早，要待國防部土地盤點及繳回，最快也要一、兩年後。而三官營區鄰近西門町，面積達數千坪，若以地上權釋出，將會是國產署未來的「壓箱寶」。

營運64年的國軍三軍軍官俱樂部，1日宣布熄燈，國防部也證實，由於消費型態改變、經營成本逐年增加，將配合政府政策，未來包括俱樂部、中華福利站、國軍文藝活動中心，也就是所謂三官營區，將陸續繳回國產署。

國產署官員表示，目前尚未收到國防部消息，但三官營區確實是亮眼標的，也是北市精華區難得一見的大坪數商業區土地，加上位於北市中華路、貴陽街，鄰近西門町，區位相當優質，若未來國產署收回活化利用，最有可能透過地上權方式來釋出，不過最快也要一兩年後，尚無時間表。

官員表示，近年國產署陸續釋出世貿三館、國泰營區等大案，都受到市場高度關注，最後溢價率、得標金額表現也相當亮眼，然而在指標型大案接連釋出之後，雙北地區已難有如此精華地段、極具開發潛力的土地，若未來三官營區回收，對於國產署推動地上權標售，將是一顆定心丸。