2021/06/09【工商時報】 顏瑞田

今年營收可望超越去年的華友聯開發（1436），9日砸了14.56億元，買進高雄衛武營生活圈的國泰重劃區1079.14坪建地，將與向南和興產公司購得的道明中學生活圈建地，陸續在今明兩年，推出換屋產品，這也是向來以首購宅為主的華友聯，首度改變推案策略，加上既有建案和規劃中的建案，華友聯在2024年可供入帳金額至少130億元。

華友聯9日公告，以每坪約135萬元，向負責國泰重劃區工程的永達營造，買進1079.14坪「商三」土地，總價約14.56億元。

華友聯董事長陸炤廷9日指出，由於國泰重劃區屬於高雄衛武營生活圈，也位處高雄捷運橘線O11鳳山西站（原高雄縣議會站）附近，因此，在今年7月底完成土地交割之後，將規劃興建中大坪數的換屋產品，粗估總銷逾60億元，預定今年底動工興建。

陸炤廷表示，該案將與道明中學生活圈700坪左右的基地一樣，是華友聯改變推案策略的首2個換屋產品建案，「道明中學案」預定推出50坪到70坪產品，總銷約21億元。

他說，位於高雄餐旅大學生活圈、以及少康營地重劃區的建地，也預定7月初動土，「少康案」屬於首購產品，總銷約40億元的「少康案」將與總銷約50億元的高雄「果貿二期」、總銷約19億元的「高雄大學」、以及總銷21億元的「道明案」，4大案總銷共約130億元，將成為2024年的入帳主力。

陸炤廷指出，從2021年到2023年，華友聯早就完成佈局可供入帳的建案，因此，目前已開始佈局2024年和2025年的入帳案源，目前已確定，總銷約30億元的高雄「果貿三期」，預定今年10月動工，因此，將到2025年才有機會入帳。

華友聯累計今年前五月營收約13.52億元，比去年同期的4.50億元，年增約200.4％，主要還是總銷約15億元、在預售時已完銷的「EGO」大樓建案，從今年3月開始，持續入帳所致，至於總銷約11億元的「秋紅谷」，也將開始認列營收，一直到9月或10月。