2021/06/10【自由時報】 徐義平

受到武漢肺炎疫情衝擊，不僅上門看屋人數雪崩式下滑，建案無限期延後公開，連法拍屋也全面暫停執行。若以去年法拍屋拍定總額近330億元推估，停擺一季可能少掉80億元成交額；若下半年無法解封，恐造成160億元房產交易額泡湯。

若下半年無法解封 160億元房產交易額恐泡湯

根據內政部不動產資訊平台的資料，去年法拍屋拍定總數為2880件、拍定總額約329.5億元，以去年第3、4季最熱，單季拍定金額均近100億元。

寬頻房訊指出，5月中全國升為三級警戒，法院也宣告暫停執行所有法拍屋作業，整個法拍作業停擺。近年因房價高漲，部分民眾想到法拍市場撿便宜，加上投資風氣也高，整體法拍市場相較過往熱絡，此次疫情等於澆了法拍市場一盆冷水。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，法拍因應疫情而停拍，可能要等解除三級警戒後才會重新啟動；所幸目前銀行逾放比非常低，也不至於積壓太多案件，對於市場與銀行的影響相對有限，但相關周邊從業人員短期生計就會受到衝擊。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，各類紓困從去年紛紛展開，到今年的擴大加碼，會舒緩部分物件流入法拍市場的緊張性；紓困作業也讓銀行出現人力吃緊，間接排擠法拍物件的辦理，這些因素都讓法拍市場冷卻。市場動能是否在解封之後重開機，或是疫情衝擊時間過長，帶動法拍市場兩年後的大多頭，值得觀察。