2021/06/23【工商時報】 顏瑞田

高雄首宗捷運土地聯合開發案「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」評選結果出爐，麗寶集團旗下的名軒開發打敗冠德建設，獲選最優申請人，規劃投資約32.81億興建新創交流中心、店舖及Ａ級商辦，估計總銷達61億元。

高雄捷運局22日表示，高捷橘線O4站開發案位於前金區中正四路與自強二路交叉口，總面積約1,057.84坪，基地形狀方整，屬建蔽率70％、容積率840％的「商五」用地，得作為辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館使用。捷運局指出，這是高雄市首件依「大眾捷運法」辦理的聯開案，去年11月19日公告，歷經5個月的等標期，今年4月19日截止收件，共有冠德和名軒2家上市公司遞件。

捷運局說，4月29日完成第一階段資格審查，並在6月22日完成第二階段開發建議書評選，最終由名軒開發獲評為最優申請人。根據最優申請人的投標資料顯示，該案開發規模大約是16,155坪的新創交流中心、店舖及Ａ級商辦產品，投資金額約32.81億元，總銷61億元。

捷運局表示，高雄市政府依法將分配的權益價值約27.88億元，未來開發後獲配的不動產處分收益，將專用於挹注高雄捷運建設。捷運局表示，隨著高雄捷運路網成形，未來推出的捷運岡山路竹延伸線RK1站、捷運橘線O13站捷運黃線等聯開基地，都是以捷運站周邊為生活核心發展，將帶來新的城市翻轉契機，打造高雄軌道經濟新地標。