2021/07/06【自由時報】 林耀文

根據戴德梁行第二季度不動產市場線上發佈會，今年第二季土地成交量達669億，維持往年水準，其中前十大土地交易案例，幾乎都創下區域新高，顯示建商對於土地需求強烈，整體土地交易市場幾乎未受到疫情影響。

戴德梁行受中石化委託辦理高雄亞洲新灣區土地標售案，近日接到不少領標人及投資人致電詢問本標售案預計何時啟動標售作業，經委託業主考量後，決定本標案於7月6日啟動標售公告，並預計於8月18日進行開標作業。

戴德梁行表示，為有效活絡後疫時代之整體經濟，委託業主展現十足誠意，將此次標售作業改以公開底價方式進行，且簡化標件內容，以兩標件進行招標，促使更多投資人積極評估本案並降低決策時之困擾，更可保有標的完整性及與鄰地經貿段五小段6地號抵費地共同開發的未來發展性。

包括，標件一為高雄市前鎮區經貿段五小段7地號及7-1地號之合併標，標售底價為新台幣20億5858萬元，特貿六的土地單價約為每坪75萬元；標件二為高雄市前鎮區憲德段二小段3地號商四土地，標售底價為新台幣6億8240萬元，土地單價約為每坪150萬元，皆符合周邊市場行情，勢必能成為投資人評估焦點並順利脫標。

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，解封後報復性買盤將有望出籠，房市持續看好，等這波股市熱潮結束，推估會有更多資金轉到房地產，房價有望再漲。此時提早進場佈局，購入優質土地，才有機會掌握相對優勢。