2021/07/20【經濟日報】 翁至威

今年地上權市場未受疫情影響，除目前公告中的第二批國有地上權預計8月底開標外，今年9月國產署也將公告第三批地上權招商，預定在11月開標，屆時包括台北六張犁陸軍保養廠C區住宅用地、台中干城重劃區其他土地等，都有可能入列。不過實際情形仍要視各分署作業情形而定。

國產署官員表示，初步看來，地上權標售並未受疫情影響，除地租條件穩定、有利投資人財務評估，因應疫情，國產署也提供減租紓困，對業者而言都是誘因。

今年國產署地上權推案積極，例行標售就規劃三批，較往年多出一批，官員表示，過去地上權案多集中在雙北市或都會區，接下來希望陸續向外拓展，像是基隆、宜蘭、澎湖等地，近幾次標售也都釋出基地試水溫。

不只標的愈來愈多元，近來國產署的「客戶」也愈來愈多樣，不只建商、壽險業者感興趣，國產署發現，包括零售業、長照產業、坐月子中心，都是近年來投標的新面孔。

今年國產署首批地上權日前開標，儘管遇到疫情升溫，但投資人出手不手軟，半數基地順利標脫，其中一塊位於台北市松山區敦化段的燙金地，更吸引11封標單，最後由皇翔建設以逾六成的溢價率搶下；至於第二批地上權將於8月底開標，能否開出亮眼成績單，也將是下半年推案的重要風向球。