2021/07/29【經濟日報】 楊文琪

台北捷運公司增加業外收入、彌補捷運本業虧損的「車站經濟學」啟動。北捷公司積極推動TOD（大眾運輸導向型發展）政策，8月4日將就「劍南路站TOD大樓」採線上視訊方式舉辦招商說明會。

北捷將廣邀對招商案有興趣的專案管理（含監造）業者、營造商、辦公室及商場承租廠商，希望強強聯手共同投資興建，期望打造交通及文化樞紐，並強化捷運車站商業發展。

台北捷運文湖線劍南路站位於中山區北安路與敬業三路交叉口，近士林區及內湖區外，東南側與內湖科技園區相鄰，集合商場、商辦大樓進駐，加上街廓規模大而完整，開發潛力相當高，未來與環狀線交會，交通運輸能量勢必提高，成為進出內科的重要轉乘場站。

北捷公司規劃由獨資興建，在完成專業營運團隊甄選後，將共同規劃、設計大樓未來營運的商業設施與空間，然後由北捷公司發包，預計2023年施工，2027年完工後投入營運。北捷公司認為，找專業團隊共同設計，可於興建前即確定未來的營運設施，一旦完工即可投入營運，不會發生之後想要從事什麼商業營運，大樓須重新設計、裝修的問題。

根據北捷公司規劃，該TOD大樓預定開發地上16層、地下二層的辦公商場大樓，包含低樓層（一至三樓）商場面積約2,000餘坪，中高層（四至16樓）辦公室面積約8,000餘坪。

劍南路站TOD大樓未來將成為中山區重磅新地標，除辦公門廳及商業空間，其餘則留設開放空間及客運轉運站，全面搭配並滿足民眾需求，如零售商店、特色主題餐廳及生活商場等，使公共開放空間機能更為完善。