2021/08/09【工商時報】 顏瑞田

橋頭科學園區明年要核發建照，加上大型科技廠商投資高雄，帶動產業人口的引進，將為高雄房產市場帶來人口紅利，相對地，科技大廠拉高二到三倍價格搶工，也將對高雄明後年的建案施工，造成缺工和工資上漲的壓力，未來二年，美麗與哀愁將是高雄建商的寫照。

根據高雄市房屋市場調查協會與齊太廣告的統計資料，高雄市目前正在動工興建的大樓案場有166場，準備進場興建的大樓案場有87場；台南市正在動工興建的大樓案場有81場，準備進場興建的大樓案場有96場。

高雄市不動產開發公會副理事長陸炤廷指出，100戶的大樓建案，每天需要的各工種平均80人次、300戶以上大樓約需150人次推估，二者的比例大約是7比3，高雄現有的166場建案，每天需要鋼筋綁紮、模板組立、水電、以及泥作等各工種人次、就高達16,780人次。

他說，由於台南和高雄屬於一日生活圈，如果再加上台南興建中的81場，台南和高雄的透天，建築工人的需求量更是驚人。

陸炤廷表示，除了南科台積電3奈米，高雄路竹科學園區的英特格60億元投資建廠，目前積極招工中，進駐橋頭科廠商也將會在明年取得建照建廠，再加上科技大咖進駐的話，營造人力將會產生嚴重排擠效應。

陸炤廷強調，產業投資台南、高雄，引進更多產業人口，這些人口紅利，對房地產市場絕對是利多，但面對缺工、以及工資上漲的趨勢，將會使建商陷入美麗與哀愁的兩難。

他說，營建工人的工資二年來上漲至少20％到50％，未來二年，恐將再上漲11％到15％，除工資成本增加，在缺工的情況之下，建案工期也將再被迫延後六到八個月，同時工期也會陷人難以掌握的風險。

營造商指出，過去就曾發生整批工班，被科技大廠以三到五倍的工資集體挖角，即使工人跳槽、或不到班，業者根本無能為力，就曾有一家營造廠因此解僱跳槽工人被工程會記點的案例，「營建工人現在是鑲金的」。

營造業表示，營建工人大家搶，鋼筋綁紮工資上漲到目前的每日3,500元到4,500元之間，未來二年，還會再漲到4,000元到5,200元；模板組立將從現在的每日3,200元到3,500元，漲至3,600元到4,000元；水電從2,500到2,800元，漲至2,800到3,200元；泥作則是從2,700到3,000元漲至3,000元到3,400元。