2021/08/24【蘋果日報】 楊明峰

台北市內湖區「聯虹識野科技大樓」，繼今年2月和潤企業買下7樓整層辦公室後，今年3月分別由璞園建築團隊的「璞煦廣告」，以及「世豪小客車租賃」，分別砸1.73億、1.66億各買下4、5層樓，專家分析，2家企業在附近原有辦公室，研判買下後，自用機會高。

和潤企業今年2月砸7.2億買下7層樓廠辦，成為首位買下「聯虹識野科技大樓」的企業後，最新實價登錄揭露，4、5層樓分別為371.77坪、343.99坪，今年3月時各以總價1.73億、1.66億成交，換算單價約54.18、53.70萬，買方則是「璞煦廣告」與「世豪小客車租賃」。

「璞煦廣告」為璞園建築團隊，董事長為李忠恕，公司設在附近的新湖一路；而「世豪小客車租賃」所屬於世豪租車集團，營業項目包括復康巴士等，公司設在民權東路六段，同樣離識野科技大樓不遠。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，內科為交通、旅遊、汽車等產業聚落，包含特斯拉、保時捷、馬自達、賓士，以及各家超跑業者進駐，另有雄獅旅遊等，2家企業均有地緣關係，「世豪小客車租賃」更能享有產業聚落優勢，研判以行情價入手，自用機會較大。

內湖廠辦近年有萬海、威剛、和潤等交易案，買氣旺盛，主因是內科商圈成熟，廠辦價格較南港便宜不少；由於台北廠辦現階段供給不多，讓有急切需求的企業，提早進駐內科。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，該區塊早年為倉儲服務區，近年轉為科技工業區，吸引不少知名企業進駐，也帶動周圍的內湖五期重劃區住宅，加上離交流道頗近的優勢，逐漸吸引有地緣關係的高端客進駐。