2021/08/27【房產新聞】 陳筱惠

國泰建設發布重訊，砸下7.75億元收購台中14期美和段豐樂路、昌平東六路口的5筆、共計1157.28坪土地，每坪單價約67萬元，打破坤悅建設7月購入崇德十路521坪土地單價66萬元紀錄，一舉登上美和段地王。

今年主攻換屋潮的北屯區14期重劃區，7月31日國泰建設新案，總銷50億元的「MOST+」甫進場，就傳出傲人成績，買氣旺盛，昨日重訊公告，再重金購入美和段1157坪土地，不難看出國泰對14期重劃區前景看好。

此次國泰購入的基地，緊鄰預計9月底進場的陸府14期新案，該區域南臨博愛公園，與崇德商圈咫尺之隔，據悉陸府建設粉絲已迫不及待，而另一重磅建商雙橡園開發，也預計今年進場14期新案；在地建商則認為，從前幾次國泰加碼的土地來觀察，都是一案拱一案，像是七期南側3月公開的「THE PARK」銷況佳，4月國泰就加碼近10億元在周邊獵地，14期也有同樣情況，所以「價格不可能低」。

信義房屋文心中清店店長謝明哲分析，近年國泰建設重壓台中，觀察其購地原則除了基地要夠大塊外，地點也要好，並非為了推案而推案，綜觀台中市，14期是少數有族夠大塊可以興建的土地供給區。

謝明哲也表示，台中14期重劃區鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並具有台中巨蛋、漢神百貨、等利多題材，目前已成為台中一線建商布局的重點區塊。過去北屯區的產品別主要吸引首購、小資族群，但目前14期重劃區知名建商多重金獵地，翻轉過去北屯「首購宅」為主的印象，開始迎接換屋族。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則認為，上市櫃建商接連揮金瘋搶14期重劃區土地，包括國泰、順天、亞昕、大城、太子、日月光集團、寶佳集團、坤悅等，合計8家上市櫃建商，就握有近1.8萬坪土地。14期重劃區後期購買土地的建商，因地價成本已墊高，價格突破6字頭，加上14期屬於地密度開發區，目前預售價格也跟跟著站穩4字頭，已經成為北屯區的高價區。