2021/09/29【工商時報】   郭及天

根據最新實價揭露顯示，大直豪宅「輕井澤」14樓頂樓二戶6月以總價約4.2億元交易，單價每坪200萬元，這不僅是「輕井澤」近二年來首次交易，也是繼2015年以來再度有每坪200萬元的交易出現，創下了社區次高價記錄，據悉，買家為台玻集團林家家族成員。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「輕井澤」位於大直水岸明水路豪宅區，是當地指標豪宅，總戶數65戶，雖然屋齡已18年，但是因有水岸景觀無可取代的優勢，再加上住戶有不少政商名流、企業家匯集，讓該社區始終維持不錯行情。也因為住戶惜售，實價登錄以來，只有8筆交易紀錄，成交價落在180~200萬元左右，最新交易為最高的頂樓戶，坐穩200萬行情水準。

去年以來，大直水岸豪宅交易熱絡，包括「帝景水花園」、「忠泰交響曲」、「代官山」和「吉光片羽」等共有11件，其中「代官山」單價約在每坪181～185萬元、「帝景水花園」約在每坪162～182萬元，最新交易的「輕井澤」單價200萬元，為近兩年最高單價的大直水岸豪宅。

張旭嵐指出，大直水岸第一排單價最高的豪宅為「代官山」，2014年9樓戶曾創下每坪232.7萬的記錄，不過今年6月7樓戶以每坪182萬成交，似乎行情略有褪色，不過大直近內科，距松山機場交通方便，頗符合台商、內科企業主和外資企業主需求，加上水岸宅的景觀條件席位有限，仍是不少富豪名人收藏的目標。