2021/11/10【經濟日報】 陳美玲、楊文琪

皇鼎建設昨（9）日公告台中富信大飯店擬售予中華郵政，皇鼎建設指出雙方已完成議約，中華郵政擬以6.33億元購入該飯店，預計今年底前雙方將正式簽訂正式合約，惟該案處分收益將落在明年。

對此，中華郵政表示，這是郵政壽險資金的不動產投資項目，整個採購程序走完確定簽約購買後，將會回租給皇鼎建設五年，屆時中華郵政將坐收租金。

中華郵政公司相關主管說，計畫購買富信飯店的案子已獲董事會通過，8日確實與皇鼎建設進行議價，也談妥購買的價格，但目前還有程序須完成，完成後雙方就可正式簽約。

由於中華郵政本身就擁有大筆房屋、土地等不動產，為何還向皇鼎建設購買飯店，令人好奇。該主管表示，中華郵政的壽險資金購買不動產，主要是作為投資性不動產，以租賃為主，不是自用，數量也不比其他壽險公司多，過去購買標的多為辦公大樓或辦公室，購入後再轉租出去，藉以收取穩定的租金來獲利，而這次購買飯店倒是不動產投資以來的第一次。

皇鼎建設近年持續布局飯店事業，其中台中富信大飯店位於台中民族路、擁有110間房，2012年正式開幕，過去住房率平均都有八、九成，不過近兩年因新冠疫情影響，飯店經營受影響。

對此，皇鼎建設指出，中華郵政擬以6.33億元購入台中富信飯店，雙方將在今年底前完成正式合約簽訂，惟飯店售出後仍將持續經營，因此整宗交易案將採售後回租方式進行。

手握五大廠辦案的皇鼎建設今年6月底以總價16.38億元、處分新北市汐止區「聯合科技中心A棟」全棟廠辦大樓予惟義公司，該款項將在下半年認列。至於「聯合科技中心B棟」一至四樓也在5月初以5.59億元賣給憾訊科技，兩大案均將貢獻公司今年營運。