2021/11/14【經濟時報】 陳美玲

投資規模近800億元、有國內最大公辦都更案之稱的「高雄特貿三」招商案昨（14）日宣布選出南北基地三個標案最優申請人，其中北基地由興富發建設獲選，南基地北側則由國揚攜手台壽保拿下，南基地南側則是國城建設、高興昌聯盟搶下，全案預計今年底前、明年初完成簽約。

投資金額超過台北雙子星、有國內最大公辦都更案之稱的「高雄特貿三」公辦都更招商案歷經12、13日兩天評選，高雄市副市長林欽榮昨日宣布，該案南北基地三個標案最優申請人出爐，其中北基地由興富發建設獲選，南基地北側則由國揚、台壽保合組團隊拿下，南基地南側則是國城建設與高興昌鋼鐵組成智匯方舟合作聯盟搶下，預計引入民間投資超過750億元、近800億元資金，成為繼台積電宣布至高煉廠投資奈米級晶圓廠後，高雄另個重量級之公私協力開發案。

林欽榮指出，「高雄特貿三」招商案後續將進行議約作業，預計最快今年底、明年初陸續與最優申請人簽約，未來該案將集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能，與經濟部高雄軟體科技園區一、二期交相呼應，成為行政院大南方計畫及5G AIoT創新園區的產業火車頭。

林欽榮指出，依各基地最優申請人投資預估，面積達5.3公頃「高雄特貿三」招商案之開發後總價值將超過1,200億元，創造至少4,000工作機會，該案地主台電、高雄市政府預計分回超過10萬坪總樓地板面積，其中台電分回比率約60.7%、高市府約39.3%，未來將供5G AIoT創新企業、青創基地或會展商業等產業空間設施使用。

負責「高雄特貿三」公辦都更招商案之仲量聯行總經理趙正義表示，該案位於亞灣區推5G AIoT創新園區最核心的區域基地，緊鄰市立總圖、高雄展覽館、中鋼總部及高雄軟體科學園區，開發前景看好，未來勢必成為高雄的CBD；全案未來發展模式將類似台北市信義計畫區、南港經貿園區，並會加速亞洲新灣區、多功能經貿園區的發展。