2021/11/18【工商時報】 李青縈

交通部年度盛事招商大會12月8日登場，為了疫後振興，招商項目從軌道、港埠、觀光、航空等面向囊括64項商案，投資金額上看1,810億元，創下歷年新高。其中鐵道局手上有高鐵桃園、新竹二大站區開發王牌案，投資金額近300億元，加上中壢車站、基隆港、台北港、台中港等共計六大亮點。據了解，壽險等金融業、建築業、不動產業都秣馬厲兵，表達高度興趣。

交通部的招商大會原擬在10月舉辦，受疫情影響延宕至12月初，2021年招商大會將在福華飯店舉辦實體招商，預估有各相關企業約有300人與會。

鐵道局手中超級王牌招商案為桃園高鐵青昇段開發案，最大樓地板面積達10萬坪，該案緊鄰IKEA青埔旗艦店，對面還有桃園機場捷運A18、華泰名品城、XPark水族館，零售商圈十分完整，加上該案土地運用彈性，從百貨零售、金融服務到文教休閒業者都有望入主開發，是本屆招商大會最具指標性案件，投資金額上看200億元。據悉，僅有一名申請人出手投標，日前剛完成資格審查，還待綜合評審確認能否成功標下。

除此之外，鐵道局規劃已久的高鐵新竹站專二區開發案也展開招商，為考量投資廠商的財務回收時程，將經營期限延長為70年。此案屬高鐵新竹站區周邊少數未開發區域，樓地板面積逾59,000坪 ，擬設置天橋，串聯高鐵站及生醫園區，帶動兩側人流，投資金額預計達90億，已有業者接觸詢問。

為響應台鐵軌道經濟珍珠串鍊計畫，運量高居全台第三的中壢車站土地開發案也是亮點之一，擬在2022年下半年正式推出。中壢車站每日進出高達5萬人次，希望複製台北車站形式，朝促參發展，用BOT、OT讓廠商及協力廠商進駐營運，盼形成經濟核心，帶動周邊經濟發展。

港埠方面，港務公司盼打造台北港及基隆港的港群發展，希望運用規模經濟方式，活絡經濟、帶動地方發展。台北港此次將招商的貨櫃儲運中心，發展策略鎖定從遠洋航線貨櫃港、海運快遞跟海空聯運港，以及汽車產業物流港。至於台中港後線招商土地為觀光遊憩商業區，瞄準貨櫃、倉儲、國際物流中心、冷鏈、電商物流、經營自由貿易港區等發展的可能，以帶動台中經濟動能。