2019/08/16【工商時報】顏瑞田

位於高雄亞洲新灣區核心的黃金鑽石基地「特貿三」捲土重來！15日正式公告招商，可望引進265億元投資高雄，創造4,000個就業機會，為了吸引國內外開發商前進高雄，此次權利金底價雖然從2018年的78.3億元，調高至96億元，但存續期間調高到70年，繳交期限大幅放寬到九期，開發商並可享增量容積20％的獎勵，而南基地6,675坪全部可權利變換為所有權，並可興建37,000建坪的所有權海岸景觀住宅。

高雄都發局長林裕益15日表示，為紓解市府財政困難，高雄市長韓國瑜大力推行各項「開源節流」施政，繼加速檢討解編不必要的公設保留地，也推出大規模都市更新招商投資案，力圖「開源」。

位於高雄亞洲新灣區核心的黃金鑽石基地「特貿三」開發案，15日正式公告招商，包括權利金96億元，總共可望引進265億元投資高雄，創造4,000個就業機會。

林裕益說，「特貿三」基地占地5.3公頃（約16,062坪），分南、北兩個基地，是高市府與台電公司合作的開發案，採取公辦都更權利變換，加上設定地上權的模式，「特貿三」坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館旁的最精華土地，極具發展潛力，是高雄港區金鑽土地，包括美資、和國內廠商等企業都曾來看過，且詢問度相當高，「關心什麼時候招商？」

他表示，國內外企業界普遍看好高雄的投資潛力，紛紛來高雄找投資開發標的，為提高招商投資誘因，高市府訂有「興建期間地租減免」及「增量容積獎勵」等措施，且將權利金繳交期放寬到九期，降低開發商財務負擔。

高雄都發局綜合企劃科長鍾坤利說，「特貿三」北基地約3.1公頃（9,387坪），採「設定地上權」方式開發，權利金23億8,938萬元，分九期繳納，存續期間為70年。另外，南基地約2.2公頃（6,675坪），採「權利變換」方式開發，可興建所有權住宅使用，權利金72億1062萬元，分三期繳納。

他表示，此次招商公告，也調整南基地為「全區權利變換」方式開發，開發商完成都更之後，取得土地及建物所有權，可搭配北基地的「設定地上權」開發，打造結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店、水岸住宅等五合一的世貿會展園區。