2021/12/02【自由時報】 徐義平

年底交屋潮湧現，根據六都最新統計，11月建物買賣移轉棟數，除桃園市較上月微減1棟外，其餘五都均增加；其中，雙北市、高雄市月增逾1成最明顯。房產業者指出，台南、高雄今年前11個月累積移轉量已經超越去年全年，南台灣房市買氣熱過北台灣。

雙北、高市月增逾1成

根據六都地政局發布11月買賣移轉棟數，台北市2711棟、月增10.79%，新北市7113棟、月增10.71%，桃園市4426棟、月減1棟，台中市4762棟、月增8.85%，台南市2227棟、月增8.21%，高雄市4715棟、月增15.59%。

累計今年前11月，除台北市未達去年全年移轉量9成，其餘均超過9成，尤其台南、高雄前11月移轉棟數已超越去年全年，其中台南前11月移轉量較去年全年多出5.77%、高雄則多出4.77%。

今年房市 價量齊揚

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年10月房市買氣熱絡，推升11月建物買賣移轉棟數；其中，新北市11月移轉棟數回到7千棟，高雄市則超過4700棟，雙雙創下2016年1月房地合一稅制上路後、近71個月以來新高。目前房市交易熱絡，加上12月工作天數也較10、11月多，預估12月移轉棟數有機會再向上推升，全年移轉棟數有機會挑戰35萬棟，可望創8年新高，今年房市可說「價量齊揚」。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，南二都有高科技業投資利多、重劃區大量供給新屋，加上房價低基期、房貸負擔比維持3成左右，不僅在地買盤買得起，更成為新就業人口剛需及外來投資買盤鎖定的囊中物，因此只要供給量夠，交易量很容易放大。