2021/12/03【工商時報】 林憲祥

三井LaLaport傳出將進駐高雄鳳山，並選中高雄市議會旁國泰路、自由路口的台糖土地。此一計畫2日獲得高雄市長陳其邁證實，他強調，土地是台糖的，目前還在評審階段，會尊重台糖選商的結果。

陳其邁並表示，整個鳳山中城計畫就是衛武營周遭的開發，包括南方劇團、還有北藝大的藝文區，可以打造目前最大的藝文聚落，周遭的商務、觀光、休閒的規劃，都是在鳳山中城計畫裡的一部分，他樂見有潛力的廠商，尤其像一些跨國或有願意深耕高雄、看好高雄的業者，歡迎前來投資。

至於三井lalaport是否確定進駐，陳其邁說，土地是台糖的，現在還在評審階段，需要尊重地主和選商的結果。

高雄市經發局只強調，日商三井不動產集團曾評估在高雄投資一事，相關投資案，市府均指派專案經理，提供必要的協助。

臉書粉專「高雄點」率先揭露三井LaLaport已於11月底核准設立，且確定設在鳳山。但市場對於三井可能進駐的地點，說法不一，有一說法是：位於鳳山車站對面的3,000多坪台鐵土地，也有人說是議會旁國泰路、自由路口的台糖華泰段11地號土地。

據側面了解，三井屬意華泰段11地號土地，因緊鄰捷運橘線鳳山西站及未來的黃線Y18站，交通十分便利。據台糖公告內容，鳳山區華泰段11地號的土地招標設定地上權公告，面積1.3萬坪，屬於第二種商業區，將於12月7日正式開標，權利金底價3,377萬元， 年租金約7,680萬元。

此外，剛盛大開幕的統一優質生活館和全聯鳳山海洋門市，也都靠近衛武營都會公園，距離三井LaLaport地點不遠，鳳山新的商業區已逐漸成形。