2021/12/08【工商時報】 顏瑞田

台糖位於高雄鳳山國泰重劃區的13,007坪「商二」土地，7日開標地上權，只有三井一家企業投標，並取得合格資格。雖然此一標案採價格標、階段開標，7日只審議投標廠商資格，後續再進行投資計劃書審查，不過，由三井脫穎而出已大勢底定，據公司計畫，將興建LaLaport商城。

位於國泰重劃區、鄰近衛武營國家文化藝術中心的台糖13,007坪「商二」土地，7日是第二次公開招標，「年保證經營權利金」底價3,377萬元，固定的項目則有開發權利金8.19億元、以及年租金約7,680萬元。一如外界預期，三井前往投標，且是唯一一家投標的公司。

台糖表示，開標當天的資格審查，已將三井評定為「合格」投標廠商，但由於只進行資格審查，尚未觸及權利金和租金議題，預定12月14日進行後續的投資計劃書審查，及商議價格問題。

據了解，台糖此一地上權招標採資格標、分階段開標的模式辦理。因此，三井投標取得資格後，台糖將再組成評選委員會審議，才能確定最終最優申請人，但，三井與台糖已有合作經驗，加上只有三井投標，出線是可預期的事。

為協助台糖進行招商，高雄市都市計畫委員會8月6日審議通過，將該基地的建蔽率從50％，增至70％，以便吸引廠商投資。

台糖2021年曾公告招標一次，當時的招標面積約19,287坪，此次招標之前，台糖將華泰段11、14、15及17地號等4筆土地，面積為6,3761平方公尺（19,287坪），合併為11地號，再分割出11－1地號20,761平方公尺（6,280坪），不參與招標，使得此次招標面積降至13,007坪。

為了投標台糖國泰重劃區地上權，三井做足事前準備，在11月底，已向經濟部註冊設立「三雄鳳山啦啦寶都公司」，表達拿下鳳山國泰路、自由路口的這塊「商二」台糖地上權的高度企圖心。