2021/12/16【工商時報】 顏瑞田

高雄市地政局15日舉辦2021年最終場土地標售，吸引40封標單競標，岡山87期重劃區895.17坪「住三-1」土地，由鑫龍騰開發以每坪72.8萬元的新高價標得。該筆土地隔鄰建地，3月才由皇苑建設以每坪59.1萬元標得，等於九個月內區域地價飆漲23.18％。至於高雄大學生活圈1,582.73坪的「住三」土地，則由福懋建設旗下的福熙實業，以每坪60.90萬元得標，同創區域新高價。

高雄地政局長陳冠福表示，第四季開發區土地標售共標出十標、13筆土地，合計標售金額23.57億元，標脫率100％。最受矚目之一的第87期重劃區一筆土地，位於岡山區介壽路及鵬程東一路，面積約895.17坪，因近省道台1線及捷運南岡山站，吸引六家投資人投標，最後以總價6.51億元標脫，溢價約31.13％，每坪標脫價72.8萬元。

台灣房屋岡山7+1工商加盟店長林建豪表示，87期重劃區從去年第三季首次釋出，標脫價格屢創新高，先前該區段由隆大建設創下每坪單價51.8萬元的高價，今年第一季再由皇苑集團以每坪約59.1萬元超越，此次由鑫龍騰開發以總價6.51億元得標，每坪單價72.8萬元，再度刷新同區段單價紀錄。

陳冠福指出，此次另一個熱門地段則是高雄大學生活圈的1582.73坪「住三」土地，該基地近國中、小用地及後勁溪，有九標封搶進，最後以總價9.63億元標脫，每坪標脫價為60.90萬元，溢價率69.01％，為此次投標封數以及溢價率最高者。

台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，在上一季標售中，隆大建設就一口氣吃下孔鳳段逾2千坪土地，創下每坪23.7萬元同區段標售單價歷史新高，此次孔鳳段土地釋出兩筆合計1,071坪基地，再由隆大建設以總價2.4億元拿下，每坪單價23.1萬元，溢價率為27.5％。