2021/12/21【經濟日報】
陳美玲

華固（2548）建設昨（20）日公告以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元拿下台中水湳經貿園區正對面逾3,000坪土地，價格相當漂亮；華固建設指出，該案是公司首筆插旗台中市場新案、預計三年後推出，目前規劃有兩棟住宅、總銷初估至少85億元，惟產品規格還在思考當中。

華固建設今年4月投標台中水湳經貿園區土地鎩羽而歸，惟公司昨日公告以總價28.8億元拿下台中市西屯區鑫港尾段95-104地號等十筆土地、面積高達3,243.44坪，相較於區域內先前每坪土地單價標出170萬元、甚至280萬元高價，華固建設昨以每坪土地單價88.8萬元購入該地，算是買得相當漂亮。

華固建設指出，台中水湳經貿園區擁有大安森林公園2.5倍大的中央公園，加上2023年水湳轉運中心預計完工，2024年還有會展中心、綠美圖落成，重劃區未來發展可期，尤其昨日購入土地不僅土地方正、四面臨路，更正對30米寬的經貿路，距離中科僅需開車10分鐘，地段相當優越。該案也是華固建設首筆搶進台中房市建案。

華固建設表示，該案土地面積高達3,243.44坪，為大面積街廓之方正土地，公司正思考產品定位中，不過可以確定的是全案將興建兩大棟住宅產品，總銷至少85億元。

展望明年，華固建設規劃推出六大新案，其中率先在首季登場的是總銷28.3億元「華固文臨」、為北士科首筆住宅案，以及總銷34.1億元「華固大安學府」，第2季則規劃總銷37億元「華固得月」，第3季則有總銷33.2億元「泰山莊田路案」；另外，明年華固還有兩筆商辦案推出，包括6、7月登場的總銷47.5億元「華固中原置地」，以及總銷54.8億元「華固樂富中心」，其中前者已在上周開工，後者預計2023年第4季完工。