2022/01/07【自由時報】 徐義平

去年第三季中資來台買房才首度出現「掛零」紀錄，相隔一季卻大爆發，單季買房總額逾二十四億元，創二○○二年八月有統計以來的單季新高。內政部地政司透露，有兩組中資法人合計砸二十三億餘元在台北市買進廠辦大樓，成為推升單季中資來台購屋總額創高的主因。

根據地政司最新統計，去年第四季中資來台購屋取得許可件數僅九件，但單季總額卻高達二十四．○二億元，較萬通集團創辦人馮侖透過新加坡繞道到淡水小坪頂推案「萬通台北二○一一」交屋時的單季十七億餘元還要高出一截。

進一步詢問地政司，發現去年第四季出現兩組中資企業申請在北市購買廠辦，一筆總額逾十五億元、一筆總額逾七億元，若扣除兩筆購買廠辦總額，其餘七件中資來台購屋總額約一億元上下。

我國開放中資來台購置房地產是在二○○二年八月以後，近十九年來累積六七五筆，購屋總額累積超過一四五億元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，雖然兩岸關係冰封，加上美中貿易衝突、港版國安法及疫情等外力影響，中客、中資來台似乎中斷，但實際上拜全球供應鏈重組及中國產業升級需求，兩岸分工關係進入新階段，不只出現台商回流、調整中國資產配置趨勢，且中資來台投資的需求也增加。

其中，中資立訊精密在收購緯創崑山廠，還入股和碩旗下機殼廠鎧勝後，為強化資源管理，透過台灣立訊於去年七月以十五．七六億元購入北市內科長虹新銳科技大樓，顯見產業角色互異、商業策略調整，都有助於資金回流，成為新的招商引資途徑。