2022/01/12【工商時報】 林昱均

2021年全年契稅稅收18.9億元，創歷史新高，年增率為9％，主要成長動能來自高雄市，自台積電宣布正式規劃進駐高雄，帶動當地房市交易量能，高雄市全年契稅稅收達28.3億元、僅次於新北市，而契稅年增率27.6％，較去年成長6.1億元，不管是全年增速或稅收成長數皆為六都之冠。

財政部11日公布2021年12月暨全年稅收統計，2021年契稅規模創新高，主要可歸功於六都房市火熱，締造高成交量，除高雄市受惠台積電議題發酵以外，新北市因大量新成屋交屋締造全年契稅規模達38.7億元（年增14％約4.7億元），而台南市則為安南重劃區挹注新成屋交易、其契稅規模為13.3億元（年增24.2％約2.6億元），三都的全年契稅規模皆為當地近十年新高點。

至於台北市全年契稅規模為19.9億元（年增5.1％約0.96億元），為小幅成長；而桃園市21.1億元（年減0.6％）、台中市22億元（年減3.5％）分別較2020年衰退0.1億元～0.8億元。

根據內政部統計，2021年全年六都買賣移轉棟數為26.78萬棟、創2014年以來新高。其中，台南市、高雄市交易量皆創下2010年縣市合併以來同期新高，關鍵為台積電宣布進駐南科與高雄的蜜月行情，也呼應高雄市契稅大成長態勢。

契稅主要來源為房屋買賣時、買方繳納房屋現值6％交易稅負，可反映房屋交易市場熱度，當買賣移轉棟數越多，也會挹注契稅稅收。

另在土增稅方面，2021年全年土增稅稅收約1,100億元、年減2.6％，主要包括台南市、桃園市、台中市稅額皆年減一成以上，台北市、新北市、高雄市則小幅成長4.2％～6.6％，顯見雙北、高雄以外六都土地交易金額有所下降。

除台北市受惠於2021年大地主出售長年持有的精華區土地挹注土增稅收，新北市與高雄市則為建商持續買地搶攻新成屋商機，又以高雄市土增稅收在11月、12月年增率為2.6％、16％，其增速皆為六都最高，顯見建商在2021年底加速布局高雄未來新成屋市場。