2022/01/16【自由時報】 徐義平

有「土地物價」稱號的都市地價指數昨發布最新一期，全國指數為一○三．九八，期漲○．八二％，已連漲七期，為近六年新高。

該指數每半年發布一次，此次調查時間為去年四月一日至九月三十日，並以二○一八年三月三十一日為基期一○○ 。最新發布結果顯示，本期除連江縣小跌○．三四％，其他二十一縣市均全面上漲，漲幅最大是新北市、約二．○一％，漲幅二至五名，依序為台南市一．六三％、嘉義市一．五○％、高雄市一．四五％以及台東縣一．一一％。

全台各縣市中以台南市指數最高、約一○七．六九，第二至五高依序為屏東縣一○四．八二、基隆市一○四．七四、新北市一○四．五九以及台東縣一○四．五三。房地產業者指出，指數前五高縣市，六都中僅台南、新北市入榜，其餘多非主要都會區，顯示此波地價漲勢已蔓延全台。

進一步觀察各類土地使用分區地價變化，本期「工業地」指數與漲幅均為各分區最高，約一○四．五七，期漲一．○一％，其次為住宅區、約一○四．○六，期漲○．九一％，再來為商業區、約一○三．五七，期漲約○．四九％。內政部解釋，近年受台商回流購地設廠影響，導致工業區指數漲幅較為明顯。

住展雜誌研發長何世昌指出，最新地價指數統計時間正值前波疫情高峰，但因缺工料漲導致房價不降反升，且購屋需求強勁，促使建商持續高價獵地。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，南二都地價上漲，是因高科技、低基期、低利房貸等三項因素帶動，吸引大量自住及投資買盤進場，近期頗有後來居上之勢。