2022/01/28【工商時報】 曾仁凱

過年前，南港輪胎接連成交爆量，經營權動態引關注，且過年後恐怕還有戲。南港持股逾三成的泰豐輪胎，中壢舊廠土地出售案已和戴德梁行完成簽約，預計農曆年後正式啟動標售，潛在處分利益可觀。

南港輪胎榮譽董事長林學圃去年底因病驟逝後，南港的未來營運接管逐漸清晰。輪胎本業方面，應該會交由南港董事長郭林諒領軍的原專業經理人團隊維穩運作；至於備受外界矚目的土地資產方面，預料由國揚集團侯西峰負責協助操盤。

林學圃去年底領軍市場派成功拿下泰豐經營權，經過一波三折，泰豐最值錢的中壢舊廠土地出售案即將於農曆年後啟動標售，根據目前規劃，暫訂2月會先標售其中的住宅地，之後最快4月中決標另一塊工商綜合區土地。

兩筆土地合計價值上看百億元，順利的話2022年就可入帳，目前南港持有泰豐約14.87萬張，持股比高達31.4％，南港今年業外可望大進補。

緊接著，南港十年磨一劍的「世界明珠」舊廠開發案持續如火如荼展開，行車經過忠孝東路七段，可以遠遠看見世界明珠案好幾台高空吊車同時加緊趕工中。

世界明珠案的實價登錄農曆年前首度公開，累計已售出150戶，總銷金高達294億元，其中最高單價衝上每坪175萬元，刷新南港房價最高紀錄，還一舉超越內湖、士林的最高單價，成為台北東區門戶新指標。此案目標2023年完工，隨屆時陸續交屋入帳，南港未來幾年將荷包滿滿。