2022/02/10【工商時報】 孫彬訓

公股銀行積極鎖定自有行舍參與都更危老，目前以大台北地區為主，且多是都更、危老雙軌並行，土地銀行、彰化銀行、合作金庫銀行、第一銀行皆逾五處，為符合世界趨勢，公股銀更積極藉由重建舊有行舍時，結合節能減碳、打造新興建築的趨勢。

土銀統計，目前自有行舍參與參與都更進行中的案子高達八處，包含台北市大安路2段、泰順街62巷內、杭州南路1段11巷內、四維路228巷內、興隆路3段36巷17弄、信義路4段30巷21弄等，都位於精華地段，高雄則有位於前金區五福三路的案子；參與都更推動中的則是敦化南路1段1號；危老改建則是位於大安區瑞安街23巷。

土銀主管說，考量接軌國際節能減碳趨勢並為響應打造低碳城市，未來舊有行舍重建擬規劃以取得綠建築標章及建置屋頂型太陽能發電系統為目標，以具體行動支持溫室氣體淨零排放政策。

彰銀目前在大台北共有六件自有房地參與都更及一件自有房地依危老辦理重建。其中，都更案兩案仍在協調整合階段，其他四案均會申請銀級以上綠建築標章；危老重建案亦將會申請銀級以上綠建築標章。彰銀表示，未來舊有行舍參與都更或危老時，均會以環保、節能、永續為出發點，評估取得綠建築標章的可能。

合庫銀行參與都更危老或重建案件包含中崙畸零地、京東宿舍基地、寶通大樓、原南京西路分行、圓山分行、板橋分行房地重建及長安分行危老重建等七案。

一銀則統計，目前進行危老重建的行舍為屏東潮州分行、台南佳里分行及台北忠孝大樓三處，都更參與案件為台北市北投區大業段及中正區公園段土地。

一銀同樣鎖定舊有行舍重建取得綠建築標章，並評估合適地點的分行建置太陽能發電系統，以增加資產附加價值。

華南銀行表示，近年積極盤點自有不動產，針對土地畸零狹長、無法自行開發或地上建物老舊，擬視鄰地所有權人或地上建物所有權人整合情形，優先評估參與都更危老效益。

臺灣企銀目前則有參與一件台北市都市更新案。