2019/08/27【自由時報】陳梅英

台商回流搶搶滾，購置廠房、土地、商辦大樓需求大增，不僅帶動建築貸款（土建融）餘額續創歷史新高，並連續2個月年增率達雙位數。

土建融資年增逾10％
中央銀行昨發布7月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額7兆1991億元、土建融餘額1兆9652億元，雙雙創下歷史新高。其中，房貸餘額已連續30個月創新高，年增3817億元或5.6％，連續4個月增幅超過5％；土建融餘額則年增1896億元或10.67％，連續2個月出現雙位數成長。

房貸餘額連30月創高
根據統計，今年前7個月，六都買賣移轉棟數13.3萬棟，為近5年新高；加上房貸餘額不斷增加，顯示今年以來，房市已不僅溫和成長，還出現「轉熱」跡象。其中，商用及工業用不動產成長趨勢更為顯著。

央行官員表示，今年以來，土建融表現亮麗，除建商看好房市、增加土建融資，新建案銷售也需要周轉金；此外，台商回流，企業有購置廠房、土地需求，更帶動今年土建融持續飆增。