2019/08/26【自由財經】徐義平

台塑「小王子」、台塑企業創辦人王永在與二房長子王文堯化身房地產投資大咖，近期以泰源資產名義買進蓋在「全國最貴地王」的「citizenM」世民酒店，推估買進總價約55至70億元；統計王文堯已曝光的房產投資標的，光是這3年已豪撒逾百億元。

根據地籍資料，6月中「citizenM」的產權已過戶至新買家泰源資產名下，根據商業司公司登記資料，該公司今年3月20日核准設立，資本總額為100萬元，負責人為王文堯。

該酒店位於北市中華路一段，2013年8月底，新加坡不動產基金首峰資金管理公司以「英屬維京群島商欣富亞洲公司台灣分公司」名義，向上市建商夆典以24.75億元買進215.68坪商四土地，拆算每坪單價高達1147.5萬元，一舉登上全國最貴地王寶座。

之後便興建地上26層飯店，引進全球首家「自動check in」的連鎖飯店「citizenM」世民酒店，並在2017年5月開幕。沒想到飯店才經營2年，便整棟轉賣給王文堯。

其實這並非王文堯首次向首峰資金買進房地產，2017年9月，王文堯名下的泰源投資與勤美集團旗下的璞真建設以近65億元買下首峰的「慶城福華大樓」，這兩宗交易總額逾百億元。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，雖然台灣整體旅館市場屢屢遭逢各類不可抗力的干擾，但北車、西門商圈仍以交通、商業機能優勢獨走。

從觀光局公布的今年第一季住房率來看，台北車站旁的天成飯店住房率逾98%，同商圈的台北花園飯店、台北凱撒飯店也是住房率前4名，顯示北車商圈熱度最高。此外，該商圈飯店投資腳步從不停歇，未來還有三井、相鐵、西鐵3家日商及太子承租富邦人壽的林森北路案、基泰忠孝的逸衡酒店（Even Hotel）群聚，如果加計台北雙子星及北車E1、E2等公部門計畫，確實是台灣旅館業的第一戰區。