2019/08/30【工商時報】顏瑞田

高雄市政府都發局與高雄銀行攜手，提供設籍高雄的高雄人，首購高雄市區的房子，將可享最長40年的房屋貸款期限，最高可貸80％，比目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多，創下全國房貸最高年限紀錄，且利率僅1.6％，若以貸款金額500萬元試算，每月本息攤還金額只要14,110元，大幅降低購屋族的還款壓力。

高雄都發局長林裕益與高雄銀行副總徐翠梅29日宣佈，從今年9月開始，將推出「安居高雄，市民首購優惠房貸專案」，凡是設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」，就可享有超低房貸利率1.6％起，貸款年限最長可達40年，貸款成數最高80％，9月中旬開始受理申貸。

林裕益指出，都發局檢視高雄歷年來平均房貸大數據，並研析2018年新增購屋貸款的平均核貸金額、利率、成數、貸款期數等資訊後，徵詢多家銀行配合提供優惠購屋方案的意願，最後，獲得高雄銀行董事長朱潤逢的支持與配合，願意提撥10億元額度，提供「安居高雄，市民首購優惠房貸專案」。

這是全國首創的第一個案例，因為，目前金融市場的房貸年限最長只有30年，林裕益坦言，接洽協調各家銀行配合意願的過程並不順利，願意配合者不多。

高雄都發局住宅發展處長翁浩建說，「安居高雄，市民首購優惠房貸專案」可與今年度的「自購住宅貸款利息補貼」一起搭配運用，「自購住宅貸款利息補貼」方案，貸款額度210萬元，以郵局機動利率扣減0.533％，第一類弱勢族群，房貸利率只要0.562％，第二類申請者，房貸利率只要1.137％。

翁浩建表示，「自購住宅貸款利息補貼」方案使用之後，貸款額度不足的部份，則可申請「安居高雄，市民首購優惠房貸專案」。

他說，根據調查資料顯示，高雄2018年金融機構對購屋申請的平均核貸金額約330萬元，平均核貸利率約1.84％，平均貸款成數約62％，平均貸款期限為22年，因此，高市府所推出的「安居高雄，市民首購優惠房貸專案」，條件都是最優的。