2019/09/07【經濟日報】林政鋒、何秀玲

市場日前傳出富邦金控在高雄龍華國小舊址的複合商業大樓開發案要找漢來合作，近日再傳新光三越也積極爭取中，高雄百貨雙雄漢神與新光三越在北高雄富邦基地狹路相逢，雙方都有意藉新據點提高市占率。

積極招商的富邦樂得左右逢源墊高價碼，加上明年初開張的義享天地豪華百貨公司與新基地直線距離不到500公尺，港都百貨競爭張力持續緊繃，市場煙硝味濃。惟對此，新光三越表示沒有聽說此事。

高雄有九家百貨公司，以及義大、大魯閣等三家購物中心，合計12家大型流通賣場。百貨業龍頭漢神巨蛋今年前七月營收72.7億元，漢神本館41.4億元，合計逾112億元、市占率60%，穩居領導地位。三家購物中心前七月以義大世界年增5.6%，成長率最高。

市場專家說，漢神與新光三越在高雄都有二家百貨公司，堪稱港都百貨雙雄。富邦金去年3月以78億餘元取得龍華國小舊址地上權案，為面積1.16萬坪商四土地，規劃42層複合式商業大樓，樓地板面積達15萬坪，結合百貨、飯店、影城娛樂等，全部投資上看400億元，預計年底動工、2022年完工，目前鎖定漢神與新光三越積極招商中。

業內人士指出，新光三越是台灣百貨業強龍，但在高雄二家新光三越合計市占率僅15%，在地霸主漢神百貨市占是其四倍，新光三越擘劃進取富邦新據點擴張版圖，緩步收納高雄地盤。漢神在高雄商界除了百貨稱冠，漢來美食、漢來飯店表現同樣亮眼，更亟思在北高雄富邦新基地複製百貨、美食、飯店結合的成功模式。

百貨公司高層說，「雙龍搶珠」的結果，業主富邦樂在其中，策略性交叉運用，基礎利基不斷墊高，被稱為是相當成功的談判。

另一方面，漢神為保護龍頭地位，對專櫃下達忠誠令，要求不可前往其他新百貨賣場設櫃，全力卡住對手，市場煙硝味濃得化不開。