2019/09/12【自由財經】徐義平

單價200萬豪宅再添新成員！根據最新實價資訊，5月北市信義計畫區豪宅「冠德信義」12樓揭露總價3.79億元，拆算每坪216.68萬元，順利躋身「單價200萬豪宅俱樂部」。

根據內政部實價網，5、6月指標豪宅「冠德信義」及「和平大苑」各揭露2戶實價，4戶豪宅合計近14億元，其中「冠德信義」揭露4樓總價3.35億元、坪數215.2坪（含3車位、47.28坪），扣除車位坪數與總價1500萬元，拆算每坪190.55萬元；此外，12樓總價3.78億餘元、215.2坪（含3車位、47.28坪），拆算每坪216.68萬元。

和平大苑 194.33萬元接近門檻
至於「和平大苑」，6月由僑外資鳴灣公司出資6.33億元買進31樓2戶，其中1戶總價3.15億餘元、坪數199.9坪（含4車位、44.88坪），扣除車位坪數與總價1415萬元，拆算每坪194.33萬元；另一戶總價3.17億餘元、坪數202.57坪（含4車位、47.55坪），扣除車位坪數與總價1640萬元，拆算每坪194.33萬元。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，今年資金回流，豪宅交易頻頻，其中「冠德信義」B案位於松德路200巷，總計15戶，每坪開價高達290萬元，此次揭露高樓層12樓戶、總價3.78億元、每坪近217萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客從2018年逐漸回籠，許多還是自用型的買方，包括有換屋、替下一代購置房產等，與外在情勢變化也有關係，例如全球大查稅資金回流、台商回流以及政策不再強力調控房市等，後續雖然有總統大選干擾，但回溫趨勢並未改變。