2019/09/17【工商時報】蔡惠芳、袁延壽

史上總銷規模最大的千億指標案台北市南港「世界明珠」，16日首度對外正式亮相，定名「THE GLOBAL ONE」總計8大棟建築，其中辦公大樓已被聯強國際集團斥資63.58億，一次團購打包15個樓層，打造高檔「超級豪辦」大樓；住宅案將在年底潛銷，每坪開價將直接挑戰南港新天價，上看150萬元大關。

「世界明珠」的第一位買家16日與南港輪胎正式簽約，聯強聯手華邦電子、美安文教基金會及育秀教育基金會，砸下63.58億元買下六千多坪共15個樓層，每坪成交價達100萬元，刷新區域新天價紀錄，已對南港價格產生錨定效益，預計2023年完工，並取得冠名權「聯強國際大樓」。

南港輪胎名譽董事長林學圃表示，「世界明珠」將興建2棟頂級辦公、6棟高級住宅，總共有8大棟，將在今年底正式動工，預估整體開發成本落在140～150億元，將來「世界明珠」完工後，南港輪胎也將喬遷進駐作為企業總部。

林學圃指出，由於IFRS會計原則變更，不動產開發案規定將以完工入帳法，以「世界明珠」開發時間約4年到4年半，依新的規定，入帳時程會在開發案完工時間2024年之後。但為加速回饋股東，南港將採取出售南榮的股權，以盈餘分派方式提前分配，不必等到建案全部完工。

負責代銷的甲山林廣告總經理張境在表示，「世界明珠」總銷1,000億元，6大棟住宅會先潛銷，規劃97～200多坪、約300戶，預計接待中心年底搭好，明年選舉後正式登場。

「世界明珠」為台灣史上規模最大單一預售案，由推動「帝寶」的宏盛建設前董事長洪國雄領軍，邀集「帝寶」的建築團隊，在總樓地板面積達7萬坪的8大棟建築中，規劃2棟頂級辦公、商場，6大棟豪宅，另有空橋連通南港車站大樓，締造出台北頂級複合式建築少有的規劃尺度與高度。