2022/07/01【經濟日報】 廖珮君、 紀佳妘

工料雙漲，讓企業蓋廠融資也撐不住了嗎？據金管會統計，5月本國銀行建築融資逾放金額29億元，創今年來單月新高，較上月跳增近12億元，銀行局副局長林志吉說，主因是一個建融聯貸案違約，轉列逾放所致。

據透露，本國銀行的該建築融資聯貸案，是某一家中型企業建廠融資，聯貸餘額僅數十億元，金額不大，銀行圈猜測可能因為工料雙漲、拉高成本，該企業無法因應，導致無法付息造成違約。

林志吉說，今年來整體本國銀行建築融資逾放金額都很低，約在17億~20億元左右，因此單一、兩個月逾放跳升，仍需持續觀察是否是短期現象，還是長期狀況。

金管會昨公布5月本國銀行房貸、建融餘額統計。5月國銀房貸餘額9兆460億元，年增率9.06%，是去年3月來的14個月新低，林志吉說，房貸年增率走低有三大原因，一是打炒房效益顯現，二是央行升息，三是5月疫情高峰，都影響國人購屋意願。

5月國銀建築融資餘額3兆2,837億元，年增率12.54%，較上月增加，林志吉說，5月年增率走高，主因原物料價格走揚，建商提高融資額度，二是央行規定18個月內動工，建商提早開工所致。

林志吉說，若觀察近兩年來，建融年增率12.54%仍是相對低點，顯示政府打炒房政策仍具一定成效。

銀行主管也說，政府各部門祭出打炒房措施、央行持續升息及工料雙缺等三大利空下，建商放緩建案開發，預期下半年整體房貸和土建融需求將放緩，房地產景氣將降溫。

至於進一步觀察加計銀行承做商辦不動產，以銀行法72-2條計算不動產放款最大範圍來看，2022年5月銀行不動產放款餘額是12.98兆元，占整體銀行總存款和金融債餘額47.91兆元的27.05%，創至少二年新高。