2022/03/24【工商時報】顏瑞田、劉朱松

日本三井23日與台糖簽約，將斥資100億元，在衛武營國家藝術文化中心對面4.3公頃基地，興建樓地板面積6萬坪的LaLaport購物商場，預定2023年動工，2026年完工啟用，要成為全台營業額最高、最大的賣場。

三井與台糖23日在高市府舉辦簽約儀式，台糖董事長陳昭義指出，日本三井看上台糖鳳山國泰重劃區4.3公頃土地興建LaLaport購物商場，主要歸功於高雄市的建設，包括基地對面就是衛武營國家藝術文化中心，加上又有高雄捷運橘線、黃線，距離國道一號高速公路只有幾分鐘的車程，交通相當便利。

此外，經高雄市政府協助，在不調整容積率的情況下，把建蔽率從50％放寬到70％，才能滿足三井的興建需求，因此，才能吸引三井繼續與台糖合作，在台中LaLaport之後，也在鳳山興建LaLaport購物商場。

三井台灣董事長下町一朗表示，三井將以經營購物商場40多年經驗，結合高雄在地特色，讓鳳山LaLaport購物商場，成為三代同堂家庭，可以逛一整天的最好去處。

高雄市長陳其邁指出，台灣三井不動產董事長兼總經理下町一朗很接地氣，對鳳山、甚至台灣的人文歷史知之甚詳，他趁著3月底返回日本之前，促成三井與台糖的合作、簽下這項高雄投資案，高市府將全力協助，讓鳳山LaLaport購物商場成為全台最大、營業額最高的購物商場。

他說，鳳山LaLaport將結合娛樂、百貨、休閒成為一個多功能的購物休閒中心，相信會進一步帶動整個鳳山地區的發展，衛武營周遭發展，未來也將是指日可待。

台灣三井不動產表示，這是繼三井台北市東區南港、台中市東區的LaLaport 購物商場之後，三井在台灣的第三座LaLaport 購物商場，也是三井不動產集團在台灣的第七個商業設施開發案，該案由台灣三井新成立的專案公司「三雄鳳山啦啦寶都（股）公司」與台灣糖業簽約。鳳山LaLaport購物商場，為地下一樓、地上六樓的建物，將規劃約有250間專櫃進駐，引進國際性流行品牌、包含日系排隊美食在內的國內外知名餐飲品牌、生活消費性品牌及大型娛樂設施等進駐。

台中孵巨蛋 拚2026年竣工

台中巨蛋等了九年，終於今年要動工！台中市2017年7月躍升為全台第二大城，隨著台中都會區的運動產業及休閒娛樂商業持續擴大，台中市府投入總經費65億元，興建「台中巨蛋體育館」。台中市長盧秀燕23日透露，台中巨蛋將於今年7月動工，2026年竣工，未來營運以促參方式引進專業團隊經營。

盧秀燕上任後，即刻啟動台中巨蛋計畫，回歸於第14期重劃區環中路一段、榮德路西南側用地，占地6.95公頃，市府計畫投入總經費65億元，預計今年7月動工興建可容納1.55萬觀眾席以上的台中巨蛋，包含符合國際標準的主場館、副場館、實驗小學及附屬事業。

台中巨蛋可提供室內籃球、排球、羽球、網球、擊劍及跆拳道等技擊類運動的專業運動賽事場地，更能作為大型展演及藝文交流活動的多元場域，盧秀燕期盼打造「酷運動酷城市」，讓大型賽事、大型表演未來以台中為優先選擇。

由日本知名建築師隈研吾（Kengo Kuma）建築都市設計事務所與台灣的九典聯合建築師事務所組成的台日合作團隊聯手，將台中巨蛋打造成國際級巨蛋，盼能成為台灣具代表性的新地標，未來與鄰近的「漢神洲際娛樂城」開發案，相互輝映。

此外，巨蛋體育館於前市長林佳龍時期，採由興建營運移轉（BOT）的促參方式招標，惟無廠商投標，BOT招商方式未有結果，導致興建期程延宕。

台中巨蛋包括主場館、副場館、附屬設施及停車場，未來委外經營年限50年，且可再優先定約一次20年，合計長達70年。其中，巨蛋體育館的「主體事業」，屬於營運移轉（OT）案，業者期初投資額，不得少於2億元（含稅，但不含土地租金及權利金）。