2019/09/18【工商時報】顏瑞田

高雄地政局18日辦理今年第3季開發區土地標售，湧進56個標封競標，共標出15標16 筆土地，合計標售金額18.63億元，標脫率達83.33％，續創標地佳績，最受矚目的中都834.69坪的「住四」建地，則由協勝發以每坪92.01萬元得標，溢價率約11.33％，高雄的另一家建商襄揚國際則一口氣標下2筆鳳山區的小筆土地。

高雄地政局長黃進雄18日下午舉行記者會表示，此次最受矚目的中都重劃區1標2筆「住四」用地，合計面積約834.69坪，因近中都溼地公園及中庸公園，具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢，吸引3 家投資人搶進，最後以7.68億元標脫，溢價7,817 萬餘元，每坪脫標價約92.01萬元，溢價率11.33 ％。

黃進雄說，高雄大學區段徵收區此次推出4標4筆土地，全數標脫，共有12家投資人搶進，其中1筆臨德中路住四用地，面積約757.96坪，因近後勁溪及公園，休閒條件佳，以2.26億元標脫，每坪標脫價約29.91萬元。

據悉，得標廠商為高晟地產公司，溢價約20.63％，另2筆位於高雄大學附近的住三用地，也各以每坪29.20萬元及27.44萬元，分別由芳崗建設和富旺國際得標，溢價率各為35.89％及25.77％，第4筆位於大學27街的42.78坪商三用地，每坪標脫價為30.13萬元，得標廠商為友友地產。

黃進雄表示，位處前鎮區與鳳山區交界處的第77期重劃區，鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路，重劃後成為建商推案的重點地區，此次推出3筆土地，全數標脫，共吸引22 家投資人競標，分別以每坪37.59萬元、36.03萬元及32.54萬元標脫，是此次標售投標封最多的重劃區。

據了解，襄揚國際公司在77重劃區共標得2筆土地，得標金額分別是4,511萬元和7,711萬元，土地坪數各為120.02坪和237.00坪。

至於高大坪頂1號及5號道路區段徵收區，因高市府開闢莿蔥腳溼地公園及孔宅綠園，並辦理空地綠美化，景觀環境佳，近年標售成績亮麗，黃進雄說，此次各推出1筆商五及特商土地，共吸引11家投資人競標，各以每坪24.60萬及16.92萬元標脫，溢價率各為24.03％及34.67％，顯示該區持續受到投資者青睞。