2019/09/19【經濟日報】陳美玲

上曜建設（1316）擴大布局台南房市，董事長張祐銘昨（19）日表示，看好大型科技廠進駐台南，集團持續購入台南住宅土地，目前該案總銷售坪數約5.5萬坪，將分期推案，未來希望以每年推案5萬坪建案為目標。

上曜18日公告購入台南市安南區國安段1719地號1,833坪土地，總交易金額9.16億元，換算每坪土地成交價為50萬元。張祐銘指出，8月買進台南九份子核心住八建地後，前天再買進該基地右邊土地，整個基地整合完成，土地面積達共3,791坪、街廓完整，總計該建案總銷售坪數約5.5萬坪，接下來將分期推案。

張祐銘表示，由於很多科技廠進駐台南，帶來大量人口與工作機會，看好北台南房市發展，加上當地土地交易快速上漲，上曜集團先前提早布局並持續獵地。他說，今年台南精華區土地平均漲幅達三至五成，有的漲幅更超過一倍。

目前上曜集團在九份子周邊土地庫存已近萬坪，每坪平均購買成本不到30萬元，可為後續業績提供動能，集團希望未來以每年推案5萬坪建案為目標。

上曜第三期的建案總銷15億元「帝凡內」，銷售率已達七成以上，預計明年第1季交屋；除台南以外，也積極布局其他直轄市，除在台北設立分公司，台北、高雄還有多件都市更新案正在洽談。

上曜先前透過子公司永捷創新科技申請通過台南市首件危老重建案，上曜表示，目前在台南市區另有五件危老重建案尚在申請，有望明年5月底前通過，預期明年新建案將會百花齊放。