2022/05/04 【 蘋果新聞網 】 王鈞生

台中單價最貴辦公大樓「聯聚中雍大廈」又出現法人1次砸3.3億元，包下高樓層2戶448坪，換算單價高達73.6萬元，甚至比周邊豪宅還要高價，買家為「窗簾大王」之稱的億豐綜合工業、今年第一季獲利創下歷史新高，本業賺翻天，統計近2年累計砸錢15億元、收購該豪辦5個樓層，為全棟使用樓層數最多的單一企業。

窗簾廠億豐(8464)2022年第一季稅後純益15.06億元，創歷史新高，季增5.09%，年增17.23%，每股純益為5.14元，成績表現亮眼之餘不忘積極置產，根據重大訊息公告，億豐再向聯聚建設買下28樓一層兩戶，坪數合計約448坪（8車位另計），單價換算73.6萬元。此次成交單價該棟豪辦次高價；最高價則為先前購入的26樓，單坪達77萬元。

七期新市政中心的「聯聚中雍」，2年前啟用，緊鄰大遠百，頂級辦公室僅73戶，樓高39層192米，每層樓高4.5米，特別規劃大老闆專屬通道及電梯，設計台中有所未有；全棟累積揭露達54筆，進駐企業包含全成製帽、全球精品鞋業者九興控股、百和興業、富士松集團、大慶證券、統一相關企業及新聯陽等，實力雄厚，全棟平均成交單價62萬元，最高單價77萬元。

其中，全球窗簾龍頭「億豐工業」，創立1974年，全球總員工數達1.1萬人，靠著代工、品牌（NORMAN）兩者並重，成為窗簾工業領導龍頭。累計目前為止，已取得「聯聚中雍」22、23、24、26及此次28樓，總計共5個樓層，每樓使用面積皆450坪左右，初估投入資金達15億元，也是「聯聚中雍」最大單一企業客戶。

七期房仲徐韻淇說：「低利率及疫情造成熱錢四竄，商用不動產也不受政策影響，此外，新市政中心開發趨近飽和、辦公商圈機能成熟，皆是吸引企業法人加碼置產誘因。」

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，一般來說，商辦行情為住宅價再打8折左右，至於台中會出現頂級豪辦、比一般豪宅還要貴的現象，推測是市場「稀缺性」，因為稱的中部頂級豪辦的沒有幾棟，且全都集中在新市政中心，選擇少、企業熱錢多，加上建商品牌及傳產背景，吸引企業加碼撐高商辦價。