2022/04/20【 工商時報 】 郭及天

桃園航空城計畫啟動招商，首波釋出九筆、約53公頃優先產專區土地標售招商案，總規模超過300億元。19日舉辦招商說明會時，吸引包括星宇航空、大聯大、臻鼎、寶倉物流、創奕能源、鴻海等160位潛在投資廠商到場，約三成左右為開發商。土地標售底價將於4月22日正式公告後公布。

整體開發面積超過4,500公頃的桃園航空城，是全台最大的開發計畫，區段徵收工程已陸續開工，也同步進入實質招商程序，此次桃園航空城自第一期產專區287公頃中、篩選出52公頃的優先產專區土地，以臨既有幹道、較少地上物、已有水電管路為原則，釋出土地以紓解產業用地不足。

桃園市經發局指出，第一期產專區土地後續以標售、標租、或設定地上權模式招商，都是考量方向；第二期產專區134公頃土地，則在第一期完成招商率達65％後，才會進入下一個開發階段。

航空城計畫預計以四年時間，完成全部區段徵收的城市基礎工程，此外，交通部推動機場園區內第三航廈及第三跑道，第三航廈已經動工、預計2026年完工，未來航空城將與台北港形成雙港效應，讓台灣成為亞洲營運中心。

此次標售的九標土地中，西側六筆土地鄰近國道二號，進駐產業將以生技、綠能產業、5G智慧製造、國際物流為主，各標土地面積在2,269～9,339坪；東側三標鄰近國一甲線，土地面積較大，各標土地面積在2.5～5.7萬坪間，鎖定航空輔助、國際物流、5G智慧製造產業進駐，使用分區均為產四，建蔽率70％、容積率320％。

此次標售將採三階段審查，包括初期的資格審查；第二階段投資計畫審查，包含對桃園產業發展貢獻及須符合綠能低碳要求；第三階段為價格標，依價高者得標。預計今年8月與得標廠商簽約，2023年6月用地點交，同時要求廠商進行實質開發，並確認廠商至少三年開發三成得標面積、且取得建築執照後，才可獲得產權。