2022/06/28【蘋果新聞網】 楊明峰

華景電 (6788)今年4月公告，斥資1.48億購置台北市內湖區「睿峰光能總部科技辦公大樓」作為台北研發中心辦公室，拆算車位單坪為78.52萬，創下內科廠辦最高單價紀錄，商仲分析，北市辦公樓稀缺，加上西湖段廠辦具科技業聚集，推升廠辦單價創高。

受惠半導體業擴大先進製程投資，半導體設備商華景電2021年營收創高，今年4月公告砸1.48億購置台北研發中心辦公室，今年5月再砸2.4億餘元買下苗栗竹南廠辦。

最新實登揭露，華景電斥資1.48億購置的台北研發中心辦公室，為內湖區「睿峰光能總部科技辦公大樓」2樓，含4個地下車位共計226.77坪，拆算車位單坪為78.52萬，超越瑞光路上的「長虹NASDAK」單價75萬、「德孚瑞光大樓」單價約76萬，成為內科最高單價廠辦。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，這筆廠辦成交單價達78萬，刷新內科廠辦新紀錄，與部分1樓店面價格不相上下，主因是北市難買到新辦公物件現貨。「光能總部」所在的西湖段，交通條件成熟，又具科技大廠總部聚集效益，為內科空置率最低區段，成為買方自用、租用的首選，故推升價格走揚。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，內科洲子街廠辦多在單價65萬左右，7字頭多在瑞光路上的新物件，這次洲子街上的「光能總部」成交75萬以上，確實打破過往認知。

內科因距離捷運站的遠近，單價從55~75萬，價差可達3成，丁玟甄說，「光能總部」因距離捷運西湖站約步行3分鐘，推測為價格走揚的原因之一。相較北市市中心B辦破百，南港、北士科廠辦價格持續走揚，內科廠辦機能成熟，相對CP值高，故能吸引科技業的青睞。

另外，實登揭露，「長虹雲端科技大樓」今年4月以總價4.09億成交，拆算車位單價約49萬左右，經查，買方「智友股份有限公司」，為高林(2906)大股東，相比威剛以單價45~51萬購入其他樓層，屬於行情價。（楊明峰／台北報導）