2019-09-25 【經濟日報】 黃文奇

酒店+豪宅正夯，晶華將攜手建商搶攻市場。晶華酒店董事長潘思亮昨（25）日宣布，晶華將在台灣投入「五星飯店（酒店）+豪宅」開發案，規劃以Regent（麗晶）為品牌攜手建商共同打造，目前正在洽談中，第一案可能鎖定台北市精華區，希望最快明年啟動。

飯店+豪宅的規劃上，潘思亮表示，初步規劃飯店量體約200間房，豪宅至少是百坪以上的格局，最後兩者均以Regent為品牌，豪宅會引進飯店的服務管理團隊。

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至於與建商的合作模式，潘思亮說，晶華可以出資、出團隊甚至雙方合資成立公司均可，他現在沒有預設立場，希望能夠共創雙贏，只要有恰當的地點、土地，他希望能盡快動起來。

在投資額度上，潘思亮指出，以飯店加上豪宅的量體規模，評估東區、信義計畫區這修區域的土地，光土地投資額度至少就要百億元以上。業界估算，加上硬體的建構投資額度至少是200億元起跳。

長線規劃上，潘思亮說，未來希望在信義計畫區、台中、高雄等一線戰區繼續來推案，甚至也可能是度假村級的大案。不過，大台北地區以外的地區，晶華傾向以「品牌授權」作為主要合作模式，由建商委託晶華經營管理。

在競爭力方面，潘思亮說，麗晶品牌過去十年歷經最成功的案子就是「綜合體」譬如飯店家豪宅、商場，台北晶華就是第一個綜合體成功的案例，就是飯店加上頂級商場（麗晶精品），後續在全球飯店+豪宅個案都賣得極好。

在成功案例上，潘思亮舉例，麗晶在越南富國島打造百餘座Villa，一年內就賣光，另外，麗晶在歐洲黑山（蒙特內哥羅）打造的百套精品宅，已經賣到第三期，美國波士頓更不用說，豪宅第一棟已經銷售一空，明年第二棟將開賣。

台灣方面，潘思亮指出，過去如文華苑的成功是指標案例，而近年來，許多類似的飯店+豪宅的綜合體零星出現，以他的眼光來看，他認為，台灣飯店結合豪宅的潮流「應該快要來臨了」，而晶華已經準備好了。