2019/09/23【財經週報】徐義平

因與港商南海控股集團競標台北雙子星案（C1、D1土地開發案）而闖出名號的宏匯集團，雖然只爭取到第二順位議約權，但宏匯集團早已在雙北市搶下3個BOT案，手握逾5.1萬坪商辦，相當於0.8棟台北101大樓辦公室面積，並預計在今年底前開始招租，躍升雙北商辦大型包租公之一。

宏匯集團總裁黃坤泰指出，三個BOT案釋出的商辦空間，包括台北市內科的宏匯瑞光廣場約2.5萬坪、位於新莊副都心的宏匯廣場約6千坪及宏匯思源i-Tower約2.1萬坪；其中宏匯瑞光廣場因地處內科，具有群聚效應，新釋出辦公空間詢問度很高。

手握逾5.1萬坪商辦

宏匯手中的5.1萬坪商辦空間，逾半在商業未成形的新莊副都心。黃坤泰坦言，目前確實沒有群聚效應，主因是過去新莊副都心規劃的商業區幾乎全部都拿去蓋住宅，商業氣息始終未成形，甚至因沒有成熟的商業設施，住宅進住率也不高。 但他強調，已設定五大策略希望能進一步吸引潛在租客，第一是透過與新北市合作招商模式，引進國際或台灣指標企業進駐設立總部；第二是引進共享辦公室業者；第三是鎖定北市B、C級老舊商辦租客，祭出比北市老舊商辦更便宜的租金；第四是鎖定新北產業園區現行廠辦合一的產業；第五是鎖定住在新北市、卻在台北市租辦公室的企業主，訴求離家近、有門面、租金更便宜等誘因。