2022/10/11 【 工商時報 】 蔡惠芳  

日勝生集團最近加入豪宅市場戰局，位於台北市忠孝東路四段、光復南路260～280巷之間的知名美食餐廳聚落「僑安新村」，店家已陸續撤出，未來將搖身一變為豪宅，預計年底登場。

專家也預期，「僑安新村」總銷將達120億～150億元之譜，每坪單價將挑戰躋身「200萬元俱樂部」之列。

位於台北東區蛋黃地段大陸大樓後側的「僑安新村」，過去曾為東區美食一級戰區的兵家必爭之地，儘管店家已陸續撤離，但未來將成為日勝生集團住宅代表之作，可說是該集團單價最高的一筆指標案。

日勝生協理陳婷婷表示，「僑安新村」案為日勝生第一件危老改建案，基地面積達1,000坪，規劃地上24樓、地下4層的綠建築。「僑安新村」案經12年整合、今年1月取得建照後，甫於7月動工，未來一、二樓為街邊店面，三樓規劃為公設層，四樓以上為住宅。

住展雜誌研發長何世昌表示，日勝生「僑安新村」案規劃在第四季年底登場，每坪可望躋身200萬元以上，估計總銷規模上看120億～150億元。

據內政部實價登錄資訊顯示，台北東區近年部分一線品牌建商推出的新案，不乏每坪站上200萬元大關者，其中「潤泰敦峰」為少見基地面積達千坪以上，加上潤泰品牌，每坪最高成交單價已突破240萬元；「華固敦品」最高成交單價也站上200萬元。

另外，中興電工「敦南御所」、大陸建設「共和大廈」危老重建案「耑序」，每坪也躋身200萬元俱樂部、最高達219萬元；蘇黎世產險大樓危老重建案「敦仰」，也至少200萬元以上。