2022/10/13 【 工商時報 】 蔡惠芳 

土地標售市場開出大紅盤。新北市政府地政局12日公開標售新莊、八里、林口及二重整體開發區共八筆土地，最後五筆成功標脫，其中最大手筆為中悅集團旗下中茂資產開發，豪擲87.6億元標下新莊4,742坪土地；最霸氣買家為麗寶集團，砸下近70億元，「打包」八里三筆土地共2.06萬坪。

新北市政府地政局12日表示，新莊、八里、林口及二重整體開發區八筆土地標售，共標脫五筆，總價達157.76億元，這是今年第二波標售再開紅盤，買氣熱絡。

標脫的五筆土地中，以新莊北側知識產業園區區段徵收區，唯一一筆特定產業專用區土地，新莊新知段43地號最受矚目，土地面積共4,742坪，順利標脫，據悉，這筆土地買家為中悅集團大股東的中茂資產開發，得標總價達87.6億元，換算每坪得標價184.7萬元，溢價率6.5％。

另外，麗寶集團來勢洶洶，集團旗下包括寶贊開發、大元富投資、田富資產管理三家公司，總計成功得標八里的三筆訊塘段娛樂專用區土地，合計面積共2.06萬坪，得標總價達69.78億元，換算每坪得標價約33.6萬元。

麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示，看好八里淡北大橋完工通車後將成為銜接桃園國際機場、林口、到台北港、淡海新市鎮，是北台灣少見同時擁有陸海空交通優勢的城市，因此，繼前一批以33億元標下9,500坪八里土地後，12日又得標2萬多坪，目前累計在八里卡位3萬多坪；至於最新得標的訊塘段娛樂專用區土地，初步將規劃為娛樂商場、健康、飯店、展場和會館等複合開發案。

地政局表示，新莊北側知識產業園區挾雙捷運優勢條件，聯通雙北並滿足沿線通勤及遊憩需求，特定產業專用區西側交通用地將規劃設置轉運站，打造三鐵匯集的TOD優勢區位，以期鏈結在地產業建立為金融與數位科技重鎮，打造地標型企業總部。另外，台北港特定區周邊，淡江大橋、八里輕軌及淡北道路等公共建設陸續到位，近期智慧製造及物流產業逐步發展，將以在地生產連結貿易門戶成為經貿產業鏈，本次標售後，區內土地均已標租售完畢。