2019/10/03 【經濟日報】 宋健生

台商資金回流潮拉升台中房市交易熱度，國泰建設昨（2）日重金出手，以總價11.91億元買下台中市七期千坪土地，豪宅建商在七期土地競逐更加白熱化，也顯示開發商對房市的樂觀信心。

國泰建設入袋的這筆土地，位於七期南側惠文路與大墩11街口，面積達1,031坪，現為「湖水岸」汽車旅館用地，先前曾傳出多家建商與私人企業有意購入，最後由國泰建設以單價115.5萬元買下。

房地產業者說，這筆土地鄰近文心森林公園、IKEA與公益路商圈，周邊豪宅林立，如即將完工交屋的「雙橡園1617特區」預售階段即完銷，單價約60萬至70萬元；惠宇「大其心」戶戶面對文心森林公園，單價60萬元以上，銷售成績不俗。

住商南屯店經理黃權銘指出，今年以來七期大街廓土地交易頻頻，合計總交易金額達131億元以上，可開發土地日趨稀有，長期來看房價仍呈上揚走勢。另外，台中在六都中買賣移轉棟數與建照量雙雙排名第一，也造成建商搶地的預期心理。

黃權銘說，七期外圍價格持續上漲，替七期注入強勁支撐力道，尤其資金潮返台後，多會尋找相對保值地段，以及有品牌和國際觀的地產停泊；商辦市場中以新完工的「聯聚中雍」最受矚目，每坪69.8萬元創商辦新高。