2022/10/28 【 工商時報 】 蔡惠芳

台北市辦公升級潮發酵，鄉林建設集團在北市的頂辦大樓「鄉林士林官邸」，最近陸續吸引醫療、跨國科技業進駐設立總部，每坪月租開價3,000元，出租率近5成，目標年底衝到7成，兩年後轉型為國家級創新產業聚落；鄉林建設董事長賴正鎰表示，不排除在滿租後處分B、C棟，每坪300萬元，開價百億對外求售。

賴正鎰27日表示，「鄉林士林官邸」最近陸續吸引醫療、跨國科技業進駐，包括悅庭牙醫、鄉林集團台北分公司、日月潭涵碧樓台北業務部、鄉林水電公司、太裕營造，另外還有任天堂台灣總代理的跨國科技公司，以及一家醫美、中醫。

賴正鎰表示，最近正洽談進駐的租戶，包括眼科、中醫、健檢中心、幹細胞等醫療產業，年底前將會聚集至少五種醫療機構進駐，接下來將引進更多國家級的創新醫療產業，讓士林區能成為高端醫療及科技產業的新創聚落，與北投士林科技園區相呼應。

賴正鎰指出，鄉林士林官邸基地1,138坪，規劃A、B、C三棟樓高8樓、地下4層的商辦大樓，共20個單位，每單位220坪、250坪，滿租後不排除以總價百億處分B、C棟，每坪目標價300萬元。

展望明年，賴正鎰預期房市在諸多不利因素下，可望呈「價穩、量縮」格局，明年第二季若美國升息告一段落，預期房市交易量可望微幅回升。