2022/12/21【 工商時報 】蔡惠芳

國境開放，國旅逐步恢復生機之際，被視為飯店旅館界年終壓軸大案的「桃園大溪笠復威斯汀度假酒店」標售案20日登場，據悉標售底價在80～100億元間，最後因無人投標以流標收場。戴德梁行分析，大環境欠佳、央行持續升息、資產大戶轉進美元資產，是流標三大原因；日後二度標售或改採私下議約交易，將待笠復決定。

負責標售作業的戴德梁行執行董事賴一毅表示，此次標售主體為該飯店所有權人笠復投資公司的100％股權，將一次求售，這家公司擁有的資產主要包括三大部分：桃園鴻禧山莊－大溪高爾夫球場共27洞、「桃園大溪笠復威斯汀度假酒店」共205房、及大溪市中心一筆員工宿舍，合計笠復公司持有的三筆不動產，土地面積共46萬多坪、建物總建坪則有1.2萬多坪。至於標售底價採「不公開」原則。

不過，苦熬三年好不容易迎來邊境開放的消費潮之際，此標案卻以流標收場。賴一毅分析，之所以會無人投標主要有三大原因，首先是大環境及政策風向欠佳；二是升息趨勢持續，投資人相對保守；三是資本家近期布局紛紛轉向美元資產。因此，儘管招標期間已有11組潛在投資人領取標單並進行詳細評估，詢問及反應熱絡，但投資人仍謹慎出手，最後還是無人投標。賴一毅表示，未來標售案會在明年調整底價後二度招標，還是改採私下與潛在投資人議約的方式進行交易，則要等業主有進一步決定。

「桃園大溪笠復威斯汀度假酒店」於2016年5月開幕，前身是鴻禧大溪別館，已故前總統李登輝曾居住於此，知名高爾夫球球星老虎伍茲也曾在此打球，台劇流星花園也在此取景，近年更躍居為網紅打卡聖地。