無人出手 大溪威斯汀流標

2022/12/21【 工商時報 】蔡惠芳

國境開放,國旅逐步恢復生機之際,被視為飯店旅館界年終壓軸大案的「桃園大溪笠復威斯汀度假酒店」標售案20日登場,據悉標售底價在80~100億元間,最後因無人投標以流標收場。戴德梁行分析,大環境欠佳、央行持續升息、資產大戶轉進美元資產,是流標三大原因;日後二度標售或改採私下議約交易,將待笠復決定。

負責標售作業的戴德梁行執行董事賴一毅表示,此次標售主體為該飯店所有權人笠復投資公司的100%股權,將一次求售,這家公司擁有的資產主要包括三大部分:桃園鴻禧山莊-大溪高爾夫球場共27洞、「桃園大溪笠復威斯汀度假酒店」共205房、及大溪市中心一筆員工宿舍,合計笠復公司持有的三筆不動產,土地面積共46萬多坪、建物總建坪則有1.2萬多坪。至於標售底價採「不公開」原則。

不過,苦熬三年好不容易迎來邊境開放的消費潮之際,此標案卻以流標收場。賴一毅分析,之所以會無人投標主要有三大原因,首先是大環境及政策風向欠佳;二是升息趨勢持續,投資人相對保守;三是資本家近期布局紛紛轉向美元資產。因此,儘管招標期間已有11組潛在投資人領取標單並進行詳細評估,詢問及反應熱絡,但投資人仍謹慎出手,最後還是無人投標。賴一毅表示,未來標售案會在明年調整底價後二度招標,還是改採私下與潛在投資人議約的方式進行交易,則要等業主有進一步決定。

「桃園大溪笠復威斯汀度假酒店」於2016年5月開幕,前身是鴻禧大溪別館,已故前總統李登輝曾居住於此,知名高爾夫球球星老虎伍茲也曾在此打球,台劇流星花園也在此取景,近年更躍居為網紅打卡聖地。