2023/03/02【工商時報】謝易晏

內政部日前推出房貸支持方案，內政部表示，目前房貸支持方案內，規定針對僅有一屋不能多屋，且僅有一筆自用住宅貸款的家戶，所得在120萬元以內，所購置的住宅原始核貸金額台北市房屋在850萬元以內，房價約為1,200萬元，其他地區房屋在700萬元，房價約為1,000萬元，補貼條件設有多關卡的排富機制，可以使中低薪房貸族獲得補貼支持。

事實上，以桃園市111年第三季統計之平均房價為例，桃園市公寓均價約為540萬，透天厝平均價格約為1300萬，住宅大樓均價約為1,000萬左右，桃園市交易之不動產房價均價總價約落在1,000萬左右，較能符合內政部房貸支持方案。且近年桃園已成雙北地區首購族群的親睞，陸續在桃園置產築家，桃園市房貸族可望受惠。

深耕桃園在地多年的不動產業者，億萬房產集團總經理呂原富表示，樂見政府推動房貸支持方案，讓中低薪房貸族獲得補貼支持，加上桃園市近9年遷入人口呈現正增長，相較台北市2022年淨遷入人口為負37457，新北市為負3590，桃園市則正增加為6659人，也代表房屋需求量勢必會提升，單一桃園區人口在未來3-5年的時間，可以突破50萬人，此外桃園捷運正緊鑼密鼓動工中，桃園的房價仍是相對的低價，呂原富總經理建議年輕人想要購屋置產的計畫，可以優先考慮10年內桃園的新古屋，不要對平均地權條例過度恐慌或是悲觀，現階段政府雖然限制預售屋的買賣，市場上的客戶會有一批轉向發展中古屋產品，預估下半年桃園的中古市場會慢慢熱絡起來，等候未來桃園捷運通車後，捷運建設與生活機能發展讓房價逐步的上升，你現在的高點都是未來的低點。