2023/09/16【工商時報】 曾麗芳

繼統一企業（1216）集團旗下的太子建設（2511）以子公司太子實業為主體，今年4月標下台中市北屯區11期重劃區「市31」BOT開發案，成為最優申請人後，預計今年10月簽約！台中市政府經發局趁勝追擊、5月再啟動北屯區第二個市場用地「市30」BOT案、徵求民間提出可行性評估，7月中截止已有2家申請人遞件，目前是初審階段，預計明年第一季正式公告招商。

「市30」坐落台中市北屯區崇德段336地號土地，鄰近新天地（8940）餐廳崇德店，基地面積7864.72平方公尺（約2379坪），為地上一層鋼骨造建物，現況為「上景興市場」。

台中市11期「市31」BOT開發案，今年4月由太子實業獲選為「市31」BOT案最優申請人，基地面積約2610坪。據悉，該案預計砸近10億元重金、打造逾6000坪的商場，預估2026年可取得使用執照並進入營運，未來可望引進統一企業集團旗下的各品牌如星巴克、統一超商，以及統一佳佳健身房等等，顯示統一企業集團持續加碼投資布局台中百貨零售市場。

台中市政府經發局18日表示，北屯區11期「市31」BOT案招商成功，今年4月評定最優申請人為太子實業後，5月接續針對北屯區「市30」市場用地，採政策公告、徵求民間提出可行性評估，至7月10日截止，共有2家申請人遞件，目前正值初審階段，未來經初審核定後並確認招商內容，即可進入招商階段，預計明年第一季可辦理正式公告招商。

經發局進一步表示，考量「市30」基地周邊住宅區林立，因應北屯區人口急速成長、滿足民眾生活採買需求，並同時衡酌政府財政負擔，擬以BOT方式開發興建現代化複合式市場、提供足夠停車空間，期藉申請人創意與提升自行規劃參與公共建設意願，引進民間的技術、經驗、經營能力、創意，導入新型商業經營模式。

經發局表示，此案現為初審階段中的可行性評估報告審查，後續仍應辦理公聽會、公告招商、甄審、議(簽)約等法定程序。另經發局將於招商公告期間，積極尋覓潛在投資者，期以BOT模式結合多目標使用，提高公有土地利用價值，擴大經濟及社會效益，同時健全都市機能、促進產業發展帶動經濟成長，並兼顧周邊區域的整體共榮共享。