2023/09/18【工商時報】 林耀文

配合國家級政策「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」，高市府推出第1個捷運聯合開發案捷運黃線Y15站土地開發案，用地面積3433坪，建蔽率60%、容積率630%，引入相關策略性產業者，得爭取20%容積獎勵，預估將引進民間投資超過115億元，創造至少800個就業機會。

高雄副市長林欽榮指出，捷運黃線為高雄都會區繼捷運紅線、橘線後之第3條地下捷運，結合捷運紅橘線、環狀輕軌，將打造本市進入公共運輸為導向之無縫運輸新階段。高捷黃線Y15聯開案招商案已正式公告徵求投資人，開發基地位於國家級重大建設－亞灣智慧創新園之核心位置，且為高雄捷運黃線及輕軌車站交匯樞紐，緊鄰高雄港旅運中心，居國境進出門戶區位，通抵高雄國際機場亦交通便捷，本基地具陸海空交通優勢。

此外，相信在中央政策指導下，亞灣2.0將可扮演驅動高雄轉型的關鍵，本次搭配亞灣2.0相關投資獎勵，以及合理設定的土地所有人分配比例30%，預期可吸引金融或科技業投資人評估進駐設置企業總部與研發中心。

高市府捷運局說明，Y15站開發用地面積3433坪，都市計畫使用分區為特定經貿核心專用區(二)土地（建蔽率60%；容積率630%），為鼓勵企業總部進駐亞洲新灣區，開發案申請人需先依據「高雄市政府獎勵企業總部進駐亞洲新灣區作業要點」取得企業總部進駐亞灣審議會審認合格函（於今年11月6日前向本府經發局遞件申請）。

另外，本案都市計畫規定引入相關策略性產業者得爭取20%容積獎勵，悉數由投資人取得，同時參考近期聯開及公辦都更案例，放寬申請條件資格規定，鼓勵市場上更多投資人參與本開發案，共創亞灣新榮景。

捷運局長吳義隆表示，本開發基地具有雙捷運優勢，且基地內包含Y15兩處出入口，未來可透過捷運快速連接高鐵左營站、台鐵高雄車站及高雄國際機場，配合亞灣2.0政策加持，適宜規劃企業營運總部、商辦、商場等商業設施，預估將引進民間投資超過115億元，創造至少800個就業機會。