2023/09/20【 經濟日報 】宋健生

台中市頂級商辦市場再創高價，中部豪宅一哥聯聚建設在七期推出的「聯聚中維大廈」，最新實價揭露，頂樓42樓共五戶，由同一買家包層，總金額5.98億元，換算每坪單價站上8字頭、達81.2萬元，據傳，買家為國內知名零售業者。

業界表示，「聯聚中維大廈」7月進場，僅短短二個月即傳出銷售佳績，目前實登已揭露31筆，頂樓戶甚至每坪單價突破8字頭，穩居台中頂級商辦單價之冠。

聯聚建設表示，已購客戶中，不僅頂樓戶，大多數買家都購置一個單位以上，甚至包層，顯示在台商回流及外商移轉的趨勢下，頂級商辦確實有市場需求。

「聯聚中維大廈」是聯聚建設繼「聯聚中雍大廈」之後，集團第二棟頂級豪辦，基地位於七期新市政中心市政路、市政北一路街廓，總銷金額達270億元，是今年中台灣規模最大的商辦大樓預售案。

業界指出，「聯聚中維大廈」進場，也為台中商用不動產市場點燃戰火。第4季還有興富發（2542）、允將等超級商辦陸續進場，初估總銷超過230億元。

興富發規劃推出地下七層、地上23層商辦大樓，總銷約80億元，將是興富發進軍「微型商辦」的首發案，亦受市場矚目。