台中頂辦坪價 衝破8字頭

2023/09/20【 經濟日報 】宋健生

台中市頂級商辦市場再創高價,中部豪宅一哥聯聚建設在七期推出的「聯聚中維大廈」,最新實價揭露,頂樓42樓共五戶,由同一買家包層,總金額5.98億元,換算每坪單價站上8字頭、達81.2萬元,據傳,買家為國內知名零售業者。

業界表示,「聯聚中維大廈」7月進場,僅短短二個月即傳出銷售佳績,目前實登已揭露31筆,頂樓戶甚至每坪單價突破8字頭,穩居台中頂級商辦單價之冠。

聯聚建設表示,已購客戶中,不僅頂樓戶,大多數買家都購置一個單位以上,甚至包層,顯示在台商回流及外商移轉的趨勢下,頂級商辦確實有市場需求。

「聯聚中維大廈」是聯聚建設繼「聯聚中雍大廈」之後,集團第二棟頂級豪辦,基地位於七期新市政中心市政路、市政北一路街廓,總銷金額達270億元,是今年中台灣規模最大的商辦大樓預售案。

業界指出,「聯聚中維大廈」進場,也為台中商用不動產市場點燃戰火。第4季還有興富發(2542)、允將等超級商辦陸續進場,初估總銷超過230億元。

興富發規劃推出地下七層、地上23層商辦大樓,總銷約80億元,將是興富發進軍「微型商辦」的首發案,亦受市場矚目。